Na místě dnes stávajícího Divadla Broadway bylo v minulých letech provozováno kino Cinema Broadway, poté známé pod názvem kino Sevastopol, později přejmenované opět na Cinema Broadway, které bylo trvale uzavřeno v roce 1998. Od tohoto roku objekt chátral. V březnu 2001 si celý prostor pronajala společnost Divadlo Broadway, a.s., která ve spolupráci se stavební firmou UNISTA - HALUZA s.r.o. vedenou ing. Vojtěchem Haluzou a společností PRAGOVIA s.r.o. vedenou ing. Květoslavem Hanelem bývalé kino zcela zrekonstruovala a vybudovala zde moderní, třípodlažní Divadlo Broadway. To bylo v prosinci 2001 zkolaudováno a uvedeno do provozu.
Součástí pražského Paláce Sevastopol, který byl postaven v roce 1938 a je zapsán v seznamu objektů památkově chráněných, je i pasáž Broadway, která spojuje ulici Na Příkopě s ulicí Celetnou a která, přestože se postupem doby neodchýlila od své původní architektonické podoby, je i v dnešní době moderní. V pasáži je umístěn hlavní vchod do Divadla Broadway a pokladna pro předprodej vstupenek.
Hlavní změnou při rekonstrukci v I. podzemním podlaží Divadla je zmenšení prostorů promítací kabiny na balkóně. Dle archivních výkresů jde o jejich uvedení do původního stavu v době vzniku objektu. V čele sálu je umístěn balkón s 136 místy k sezení (7 řad). Po stranách sálu se nachází 12 lóží určených pro V.I.P. partnery Divadla Broadway. Lóže č. 14 je určena zejména pro tělesně postižené diváky, kteří mají možnost po předložení průkazu ZTP zakoupit vstupenky za zvýhodněnou cenu 799 Kč + 299 Kč doprovod (možnost pouze mechanických invalidních vozíků). Rezervaci provádí vždy obchodní oddělení. Pro zakoupení vstupenek kontaktujte Petru Švábovou na tel. čísle 225 113 310. V tomto podlaží jsou navíc zařízeny prostory spojené s provozem Divadla, WC pro veřejnost, bar, herecké zázemí (šatny, sprchy), kanceláře produkce.
Ve II. podzemním podlaží je sál s celkovým počtem 594 míst k sezení (26 řad sedadel). Jeviště je ve tvaru lichoběžníku, s rozměry 13 m (šířka na forbíně), 11 m (hloubka), celkem tedy 143 m2, má tři stoly orchestřiště a dvě točny s regulovaným chodem: vnitřní točna o poloměru 2,15 m je s propadlem, vnější točna o poloměru 3,25 m vytváří tzv. mezikruží s možností synchronizovaného chodu s první točnou. V zázemí jeviště jsou vybourány vstupní otvory, což umožňuje nástup na jeviště z několika stran. V dalších prostorách jsou umístěny prostory spojené s provozem Divadla, šatny sólistů, šatny sboru, maskérna, místnost pro garderobu, prádelna. Návštěvníci Divadla mají k dispozici bary a šatny.
III. podzemní podlaží patří k provozu Divadla. V prostoru pod jevištěm jsou umístěny prvky náležející k divadelní technologii (propadla, točna).